Estimation théorique
Route de Morsullaz,74130 Mont Saxonnex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morsullaz,74130-Mont Saxonnex indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 14 | ALL SUR LE FOUR | 5 | 103 | 1012 | 453504€ | 4403€ |
2021-07-08 | 48 | ALL SUR LE FOUR | 2 | 57 | 344 | 375000€ | 6579€ |
2021-02-26 | 438 | RTE DE MORSULLAZ | 4 | 98 | 1117 | 410500€ | 4189€ |
2021-01-21 | 46 | CHE SUR LE CHAR | 3 | 80 | 80 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-04 | 40 | CHE SUR LE CHAR | 3 | 74 | 154 | 175000€ | 2365€ |
2019-06-25 | 100 | ALL SUR LE FOUR | 8 | 204 | 1216 | 445350€ | 2183€ |
2023-01-26 | 159 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 129 | 534 | 180000€ | 1395€ |
2020-07-23 | 626 | RUE DE LA GORGE DE CE | 2 | 52 | 251 | 310000€ | 5962€ |
2020-02-19 | 510 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 165 | 716 | 505000€ | 3061€ |
2022-08-02 | 510 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 165 | 716 | 593480€ | 3597€ |
2023-02-02 | 287 | CHE DE JARBAY | 3 | 67 | 685 | 287480€ | 4291€ |
2019-09-20 | 167 | RUE DU PONT D EN HAUT | 4 | 59 | 427 | 267100€ | 4527€ |
2020-06-23 | 36 | IMP DU CORRIOZ | 3 | 77 | 916 | 215000€ | 2792€ |
2022-10-31 | 601 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 101 | 622 | 370800€ | 3671€ |
2021-08-31 | 176 | RUE DE LA MOUILLE | 4 | 70 | 355 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-02 | 133 | CHE DES FIOGES | 5 | 80 | 272 | 345000€ | 4313€ |
2021-04-08 | 80 | RUE DU CREZANO | 1 | 30 | 837 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 80 | RUE DU CREZANO | 1 | 30 | 837 | 75000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 58 | CHE DE CREMELIN | 6 | 201 | 974 | 465000€ | 2313€ |
2020-08-11 | 1149 | RTE DE MORSULLAZ | 4 | 158 | 932 | 447000€ | 2829€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU CREZANO | 7 | 219 | 567 | 542600€ | 2478€ |
2020-03-28 | 1 | PL DU BOURGEAL | 3 | 80 | 280 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU CREZANO | 9 | 225 | 395 | 510000€ | 2267€ |
2022-10-18 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2022-11-25 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 27 | 0 | 219170€ | 8117€ |
2019-09-20 | 540 | RUE DU CREZANO | 3 | 28 | 0 | 146000€ | 5214€ |
2020-08-04 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 31 | 0 | 93650€ | 3021€ |
2022-11-30 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2022-01-25 | 9 | PL DU BOURGEAL | 4 | 95 | 173 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-29 | 315 | RTE DE BRISON | 4 | 94 | 1284 | 270000€ | 2872€ |
2021-09-03 | 77 | RUE DU CREZANO | 6 | 190 | 408 | 541340€ | 2849€ |
2019-12-30 | 5001 | CHE DES BUTTEX | 3 | 52 | 57 | 145000€ | 2788€ |
2019-12-20 | 570 | RUE DU CREZANO | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-26 | 162 | RUE DU CREZANO | 4 | 72 | 333 | 150000€ | 2083€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DES MONTS | 3 | 58 | 324 | 260925€ | 4499€ |
2020-05-15 | 370 | CHE DES PLAGNES | 5 | 79 | 409 | 287700€ | 3642€ |
2022-07-13 | 51 | CHE DES MONTS | 4 | 79 | 330 | 290000€ | 3671€ |
2022-06-02 | 52 | CHE DES MONTS | 3 | 48 | 350 | 281550€ | 5866€ |
2019-12-13 | 170 | RTE D ALLOUP | 4 | 77 | 1000 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-16 | 63 | CHE DES MONTS | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-10-15 | 172 | CHE DES PLAGNES | 2 | 40 | 1016 | 285000€ | 7125€ |
2020-04-30 | 247 | RUE DU QUART DERNIER | 4 | 115 | 535 | 399000€ | 3470€ |
2019-10-24 | 184 | RTE DE CLUSES | 5 | 118 | 650 | 330000€ | 2797€ |
2020-05-04 | 295 | RUE DU QUART DERNIER | 5 | 140 | 442 | 342100€ | 2444€ |
2022-07-08 | 385 | RTE DE CLUSES | 3 | 85 | 782 | 336000€ | 3953€ |
2019-07-12 | 544 | RTE D ALLOUP | 3 | 56 | 56 | 233000€ | 4161€ |
2020-09-18 | 564 | RTE D ALLOUP | 4 | 91 | 326 | 276000€ | 3033€ |
2019-12-23 | 124 | RTE DES JOURDILS | 5 | 101 | 442 | 271000€ | 2683€ |
2022-10-31 | 5150 | LES CHABLES | 2 | 40 | 428 | 325000€ | 8125€ |
2020-10-01 | 85 | CHE DES GRANGES | 5 | 135 | 848 | 462000€ | 3422€ |
2021-12-28 | 415 | RTE DES JOURDILS | 7 | 120 | 535 | 349900€ | 2916€ |
2022-06-22 | 2830 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 176 | 791 | 602040€ | 3421€ |
2020-03-13 | 2849 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 90 | 888 | 292000€ | 3244€ |
2020-10-28 | 456 | RTE DES JOURDILS | 4 | 110 | 833 | 385000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1110 | RTE D ALLOUP | 4 | 95 | 1222 | 365245€ | 3845€ |
2022-12-16 | 5436 | MALSAIRE | 5 | 159 | 1109 | 515000€ | 3239€ |
2021-04-22 | 484 | RTE DES JOURDILS | 3 | 56 | 574 | 115000€ | 2054€ |
2021-05-12 | 500 | RTE DES JOURDILS | 2 | 48 | 387 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-18 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 66000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 404000€ | 22444€ |
2021-04-12 | 2606 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 78 | 633 | 268000€ | 3436€ |
2021-08-09 | 89 | CHE DE LA BALME | 3 | 59 | 490 | 157500€ | 2669€ |
2021-02-05 | 547 | RTE DES JOURDILS | 3 | 75 | 1183 | 192600€ | 2568€ |
2022-10-21 | 2422 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 135 | 720 | 529000€ | 3919€ |
2021-07-21 | 657 | RTE DES JOURDILS | 5 | 138 | 921 | 403850€ | 2926€ |
2022-07-05 | 1850 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 169 | 965 | 424000€ | 2509€ |
2020-06-19 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 362000€ | 2873€ |
2022-10-26 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 481000€ | 3817€ |
2019-10-21 | 1550 | RTE DE CLUSES | 4 | 123 | 1105 | 338000€ | 2748€ |
2022-06-24 | 144 | IMP DU NANT | 3 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2019-09-09 | 78 | IMP DU NANT | 4 | 88 | 525 | 328000€ | 3727€ |
2019-10-21 | 471 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 861 | 298000€ | 3679€ |
2021-05-21 | 148 | RUE DU ROCHER | 5 | 134 | 479 | 320000€ | 2388€ |
2023-01-19 | 380 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 875 | 159900€ | 2665€ |
2022-08-22 | 654 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1000 | 572700€ | 5844€ |
2022-05-31 | 732 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 56 | 382 | 383000€ | 6839€ |
2020-09-28 | 456 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 734 | 311850€ | 4214€ |
2021-09-29 | 1280 | RTE DE CHEDE | 3 | 79 | 288 | 279000€ | 3532€ |
2022-03-03 | 1284 | RTE DE CHEDE | 3 | 65 | 241 | 320495€ | 4931€ |
2022-03-03 | 5378 | CHEDE | 1 | 20 | 18 | 27000€ | 1350€ |
2022-01-17 | 5573 | LES ESSERTS | 1 | 27 | 247 | 170000€ | 6296€ |
2019-07-19 | 10 | LOT LES FONTAINES | 5 | 118 | 908 | 275000€ | 2331€ |
2022-04-28 | 1210 | RTE DE GENEVE | 2 | 36 | 653 | 250000€ | 6944€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU FOND | 5 | 149 | 137 | 295050€ | 1980€ |
2019-07-24 | 2 | LOT LES FONTAINES | 5 | 124 | 822 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-16 | 39 | CHE DE THUET | 5 | 108 | 1000 | 341950€ | 3166€ |
2019-11-27 | 461 | RTE DE LIEUTRAZ | 4 | 90 | 391 | 256800€ | 2853€ |
2021-06-07 | 21 | CHE DE THUET | 4 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 422 | 169600€ | 2120€ |
2019-06-26 | 48 | LOT LE CLOS | 4 | 102 | 1294 | 325100€ | 3187€ |
2022-07-22 | 200 | RUE D'HERMY | 3 | 70 | 551 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-19 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 396100€ | 2676€ |
2021-10-08 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 475000€ | 3209€ |
2019-08-14 | 191 | RUE D'HERMY | 5 | 179 | 1000 | 361000€ | 2017€ |
2021-09-02 | 5531 | LE CHATELET DESSUS | 4 | 73 | 622 | 381000€ | 5219€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 126 | 402 | 319000€ | 2532€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 6 | 135 | 577 | 364000€ | 2696€ |
2020-12-28 | 13 | RUE EMMANUEL CRETET | 6 | 115 | 492 | 379000€ | 3296€ |
2022-09-01 | 295 | RUE D'HERMY | 3 | 85 | 1165 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-19 | 6 | LOT LE GOLLIAT | 4 | 94 | 1022 | 347320€ | 3695€ |
2021-09-01 | 189 | RUE DES TROIS ARBRES | 4 | 111 | 815 | 321000€ | 2892€ |
2020-03-13 | 420 | RUE D'HERMY | 6 | 145 | 1000 | 467520€ | 3224€ |
2022-04-11 | 145 | RUE DES TROIS ARBRES | 6 | 94 | 0 | 239151€ | 2544€ |
2021-01-05 | 2461 | RTE D ALLOUP | 1 | 40 | 316 | 232000€ | 5800€ |
2023-02-21 | 209 | RTE DES FONTANYS | 8 | 160 | 281 | 355455€ | 2222€ |
2021-01-27 | 5320 | MALATRAIT | 1 | 25 | 71 | 60000€ | 2400€ |
2020-07-28 | 270 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 120 | 1078 | 358000€ | 2983€ |
2022-10-27 | 169 | RTE DES FONTANYS | 2 | 70 | 325 | 231730€ | 3310€ |
2022-12-23 | 5173 | MORSULAZ | 4 | 96 | 350 | 244000€ | 2542€ |
2019-12-02 | 101 | RUE DES VERNAIS | 5 | 118 | 965 | 335000€ | 2839€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES VERNAIS | 5 | 111 | 800 | 344000€ | 3099€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DES VERNAIS | 4 | 100 | 976 | 324000€ | 3240€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES VERNAIS | 5 | 112 | 800 | 265000€ | 2366€ |
2022-06-15 | 5179 | MORSULAZ | 4 | 96 | 298 | 167000€ | 1740€ |
2020-01-23 | 5161 | LE VOUARGNE | 5 | 123 | 0 | 286400€ | 2328€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES VERNAIS | 5 | 131 | 438 | 456735€ | 3487€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DU CHENE | 4 | 100 | 449 | 319900€ | 3199€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES VERNAIS | 4 | 97 | 183 | 330000€ | 3402€ |
2022-03-10 | 352 | RUE JACQUES BALMAT | 5 | 136 | 509 | 303000€ | 2228€ |
2020-05-29 | 5513 | LE VOUARGNE | 3 | 80 | 140 | 168150€ | 2102€ |
2020-12-15 | 5181 | MORSULAZ | 3 | 116 | 295 | 479130€ | 4130€ |
2021-11-08 | 101 | CHE DE DRON | 1 | 40 | 84 | 91000€ | 2275€ |
2019-12-09 | 312 | ALL DU CHENE | 5 | 133 | 673 | 374560€ | 2816€ |
2021-12-17 | 238 | RTE DU BOURGEAL DESSOUS | 3 | 160 | 210 | 461000€ | 2881€ |
2021-02-19 | 120 | RTE DU PASSU | 1 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2022-05-18 | 81 | CHE DE DRON | 4 | 113 | 138 | 356000€ | 3150€ |
2022-12-13 | 75 | CHE DE PIERRE LENTE | 1 | 30 | 157 | 35000€ | 1167€ |
2021-06-25 | 731 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 100 | 1000 | 366000€ | 3660€ |
2019-12-10 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 0 | 322000€ | 1963€ |
2022-08-29 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 700 | 394310€ | 2404€ |
2022-04-20 | 187 | ALL DES PRES | 4 | 88 | 435 | 335000€ | 3807€ |
2020-12-15 | 68 | RTE DU CREUTET | 1 | 34 | 85 | 234030€ | 6883€ |
2019-09-20 | 123 | RTE DE L EGLISE | 4 | 89 | 384 | 290000€ | 3258€ |
2022-09-19 | 51 | ALL DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 170 | 152000€ | 2171€ |
2021-05-20 | 329 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 60 | 386 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-13 | 217 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 76 | 420 | 248900€ | 3275€ |
2020-09-23 | 274 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 59 | 179 | 105000€ | 1780€ |
2019-09-12 | 340 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 4 | 90 | 248 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 372 | RTE D HERMY | 4 | 80 | 458 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 43 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 74 | 382 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-02 | 538 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 45 | 312 | 86000€ | 1911€ |
2020-08-05 | 105 | RTE DU QUART | 3 | 70 | 95 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-25 | 105 | RTE DU QUART | 5 | 173 | 95 | 220000€ | 1272€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DES EPOSES | 5 | 150 | 782 | 500000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 107 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 90 | 217 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 452 | 401287€ | 3489€ |
2022-12-02 | 179 | RTE DES CHEVRIERS | 3 | 85 | 196 | 420000€ | 4941€ |
2021-01-05 | 2132 | AV D ANTERNE | 5 | 118 | 347 | 340000€ | 2881€ |
2022-06-30 | 998 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 245 | 331700€ | 2835€ |
2021-05-21 | 215 | RTE DES CHEVRIERS | 5 | 105 | 1205 | 330000€ | 3143€ |